陳先生問：妹夫之前買房子由我和妹妹做連帶保證人，去年開始妹夫就沒有繳房貸，法院因此假扣押我三分之ㄧ薪水還有房子，事後妹妹跟銀行協議繳清以前積欠的房貸到繳息正常為止，法院才發還假扣押之薪水及房子。

不久前妹妹離婚了，房子過戶給妹妹，現房子出租，但租金連房貸的一半都不到，妹妹是低收入戶靠殘障津貼生活，他又不願賣房子，我擔心又因連帶保證人遭銀行求償，可依（民法 750 條）請求除去保證責任。

答覆：依（民法）：陳先生可用主債務人住所變更，至求償困難等理由，請求除去保證責任，但須經銀行同意，故實務上不可能成功。在陳先生有工作薪水的情況下，銀行不可能向法院聲請拍賣抵押房子，但可能妹妹又遲延繳款時，再次假扣押薪水。陳先生已代償債可向銀行索取收據，而以此主張為債權人之ㄧ，後以債權取得執行名義向法院聲請拍賣房子。但拍賣所得優先清償銀行設定抵押之債務，此舉主要目的：『逼銀行提早受償』縮短貸款期間，避免陳先生因連帶保證拖延利息而累積債務金額。